<!DOCTYPE html><html lang="fr"><head><meta charset="utf-8"/><meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1"/><link rel="preload" as="image" href="/assets/strat-eco-logo-C59W4mM6.svg"/><link rel="stylesheet" href="/assets/styles-DaRe_I0f.css" data-precedence="default"/><link rel="stylesheet" href="https://fonts.googleapis.com/css2?family=Barlow+Condensed:wght@500;600;700;800;900&family=Inter:ital,wght@0,300;0,400;0,500;0,600;0,700;1,300;1,400&family=JetBrains+Mono:wght@400;500&display=swap" data-precedence="default"/><title>Syndic bénévole & petite copropriété : financer votre rénovation énergétique | Strat Eco</title><meta property="og:site_name" content="Strat Eco"/><meta name="twitter:card" content="summary"/><meta name="twitter:title" content="Strat Eco — Bureau d'études en rénovation énergétique"/><meta name="twitter:description" content="Bureau d'études Grand Est spécialisé dans la rénovation énergétique des copropriétés. AMO, CEE, MaPrimeRénov', éco-PTZ collectif. Démocratiser, simplifier et accélérer la rénovation énergétique."/><meta property="og:image" content="https://storage.googleapis.com/gpt-engineer-file-uploads/TboLQuz5oZXdWuZW0Fe9pIWa61F3/social-images/social-1779207161938-Assistance_à_Maîtrise_d’Ouvrage_(1).webp"/><meta name="twitter:image" content="https://storage.googleapis.com/gpt-engineer-file-uploads/TboLQuz5oZXdWuZW0Fe9pIWa61F3/social-images/social-1779207161938-Assistance_à_Maîtrise_d’Ouvrage_(1).webp"/><meta name="description" content="Vous gérez votre copropriété en syndic bénévole ? Strat Eco accompagne les petites copros de 2 à 6 lots pour mobiliser MaPrimeRénov', CEE et éco-PTZ. Résultats prouvés en Grand Est."/><meta property="og:title" content="Syndic bénévole & petite copropriété : financer votre rénovation énergétique | Strat Eco"/><meta property="og:description" content="Strat Eco accompagne les syndics bénévoles de copropriétés de 2 à 6 lots : MaPrimeRénov' Copro, CEE, éco-PTZ. Reste à charge AMO ~250 €/logement."/><meta property="og:url" content="https://www.strateco.fr/syndic-benevole"/><meta property="og:type" content="website"/><link rel="modulepreload" href="/assets/index-eTzialfq.js"/><link rel="modulepreload" href="/assets/syndic-benevole-Co0qqLl4.js"/><link rel="preconnect" href="https://fonts.googleapis.com"/><link rel="preconnect" href="https://fonts.gstatic.com" crossorigin="anonymous"/><link rel="canonical" href="https://www.strateco.fr/syndic-benevole"/><script type="application/ld+json">{"@context":"https://schema.org","@type":"LocalBusiness","name":"Strat Eco","telephone":"+33365671354","email":"contact@strateco.fr","url":"https://www.strateco.fr","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"27 rue du Vieux-Marché-aux-Vins","addressLocality":"Strasbourg","postalCode":"67000","addressCountry":"FR"},"areaServed":["Grand Est","Alsace","Moselle","Meurthe-et-Moselle"]}</script><script type="application/ld+json">{"@context":"https://schema.org","@type":"Service","name":"AMO rénovation énergétique syndic bénévole petite copropriété","serviceType":"Assistance à Maîtrise d'Ouvrage","provider":{"@type":"LocalBusiness","name":"Strat Eco"},"areaServed":"Grand Est","url":"https://www.strateco.fr/syndic-benevole"}</script><script type="application/ld+json">{"@context":"https://schema.org","@type":"FAQPage","mainEntity":[{"@type":"Question","name":"Qui peut être syndic bénévole d'une copropriété ?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Tout copropriétaire peut être désigné syndic bénévole lors de l'assemblée générale, à la majorité absolue. Il n'y a aucune exigence de qualification professionnelle. Le syndic bénévole exerce les mêmes missions qu'un syndic professionnel : gestion administrative, comptabilité, convocation des AG, entretien des parties communes."}},{"@type":"Question","name":"Est-il obligatoire d'avoir un syndic de copropriété ?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Oui. Toute copropriété d'au moins deux lots doit être dotée d'un syndic, qu'il soit professionnel ou bénévole. L'absence de syndic expose la copropriété à des risques juridiques et financiers. Le syndicat coopératif est une alternative légale où le conseil syndical assume la gestion collective."}},{"@type":"Question","name":"Comment financer la rénovation énergétique en syndic bénévole ?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Les mêmes aides sont accessibles qu'en syndic professionnel : MaPrimeRénov' Copropriété (jusqu'à 45% des travaux), Certificats d'Économies d'Énergie (prime CEE), éco-PTZ collectif à taux zéro. L'AMO — obligatoire pour MPR Copro — est remboursée à 50% par l'Anah. Strat Eco se charge de tout le montage pour vous."}},{"@type":"Question","name":"Quelles sont les obligations d'un syndic bénévole ?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Le syndic bénévole doit tenir une comptabilité séparée, convoquer au moins une AG par an, tenir le registre des copropriétaires, souscrire une assurance RC, et immatriculer la copropriété au registre national. Ces obligations sont identiques à celles d'un syndic professionnel, à l'exception de la carte professionnelle."}}]}</script><script type="application/ld+json">{"@context":"https://schema.org","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https://www.strateco.fr"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Syndic bénévole","item":"https://www.strateco.fr/syndic-benevole"}]}</script><script defer src="/~flock.js" data-proxy-url="/~api/analytics"></script><script defer src="/__l5e/events.js" data-artifact-kind="dwl_content_hash" data-artifact-id="c1e004ad21be7817c64d6bbda13f4d6862cd243fd121c2067e645000fe3e0aa9" data-commit-sha="e3f3cb3b303bb52794e37215b7ef526da967e1e8" data-context-token="v1.eyJwcm9qZWN0X2lkIjoiOGI4ZDljNzgtMjYxOC00OTgzLWI4MzEtNGI5ZTQxMzA0YTllIiwiYXJ0aWZhY3Rfa2luZCI6ImR3bF9jb250ZW50X2hhc2giLCJhcnRpZmFjdF9pZCI6ImMxZTAwNGFkMjFiZTc4MTdjNjRkNmJiZGExM2Y0ZDY4NjJjZDI0M2ZkMTIxYzIwNjdlNjQ1MDAwZmUzZTBhYTkiLCJjb21taXRfc2hhIjoiZTNmM2NiM2IzMDNiYjUyNzk0ZTM3MjE1YjdlZjUyNmRhOTY3ZTFlOCIsImV4cCI6MTc4MTAwNjE5MX0.cpJ8-V4wtLbAR37K0TZsNP1GN0FdpsFLuv4vZeKelAU"></script></head><body><div class="min-h-screen flex flex-col"><header class="sticky top-0 z-40 border-b border-[var(--line)] bg-[var(--neutral-0)]/95 backdrop-blur"><div class="shell flex h-16 items-center justify-between gap-4"><a aria-label="Strat Eco — Accueil" href="/" class="flex items-center"><img src="/assets/strat-eco-logo-C59W4mM6.svg" alt="Strat Eco" class="h-9 sm:h-10 w-auto"/></a><nav class="hidden items-center gap-1 lg:flex"><a href="/" class="px-3 py-2 text-sm font-medium text-[var(--neutral-700)] hover:text-[var(--primary-700)] transition-colors">Accueil</a><a href="/services" class="px-3 py-2 text-sm font-medium text-[var(--neutral-700)] hover:text-[var(--primary-700)] transition-colors">Services</a><a href="/petites-copros" class="px-3 py-2 text-sm font-medium text-[var(--neutral-700)] hover:text-[var(--primary-700)] transition-colors">Petites copros</a><a href="/simulateur" class="px-3 py-2 text-sm font-medium text-[var(--neutral-700)] hover:text-[var(--primary-700)] transition-colors">Simulateur</a><a href="/realisations" class="px-3 py-2 text-sm font-medium text-[var(--neutral-700)] hover:text-[var(--primary-700)] transition-colors">Réalisations</a><a href="/formation" class="px-3 py-2 text-sm font-medium text-[var(--neutral-700)] hover:text-[var(--primary-700)] transition-colors">Formation</a><a href="/equipe" class="px-3 py-2 text-sm font-medium text-[var(--neutral-700)] hover:text-[var(--primary-700)] transition-colors">L'équipe</a><a href="/blog" class="px-3 py-2 text-sm font-medium text-[var(--neutral-700)] hover:text-[var(--primary-700)] transition-colors">Blog</a><a href="/contact" class="px-3 py-2 text-sm font-medium text-[var(--neutral-700)] hover:text-[var(--primary-700)] transition-colors">Contact</a></nav><div class="flex items-center gap-2"><button type="button" aria-label="Ouvrir le menu" class="lg:hidden inline-flex h-10 w-10 items-center justify-center rounded-md border border-[var(--line)] text-[var(--neutral-700)] hover:bg-[var(--bg-2)] transition-colors" aria-haspopup="dialog" aria-expanded="false" aria-controls="radix-_R_piq_" data-state="closed"><svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="24" height="24" viewbox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="lucide lucide-menu h-5 w-5" aria-hidden="true"><path d="M4 5h16"></path><path d="M4 12h16"></path><path d="M4 19h16"></path></svg></button></div></div></header><main class="flex-1"><!--$--><div class="bg-white text-[#1A1A1A]"><section style="background-color:#E8F1D7" class="py-20"><div class="mx-auto max-w-6xl px-6"><h1 class="text-4xl md:text-5xl font-bold leading-tight">Syndic bénévole et petite copropriété : vous avez droit aux<!-- --> <span style="color:#7AB52C">mêmes aides que les grandes copros</span></h1><p class="mt-6 text-base md:text-lg text-[#5C6470] max-w-3xl">MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ — Strat Eco monte les dossiers pour les copropriétés de 2 à 6 lots. Accompagnement humain, process simplifié, résultats prouvés.</p><div class="mt-8 flex flex-wrap gap-4 items-center"><a href="#estimation" class="rounded-lg px-6 py-3 text-white font-medium" style="background-color:#7AB52C">Obtenir mon estimation gratuite</a><a href="#projets" class="text-sm underline text-[#1A1A1A]">Voir nos projets réalisés →</a></div><div class="mt-6 inline-flex items-center gap-2 rounded-full bg-white px-4 py-2 text-sm shadow-sm"><span style="color:#7AB52C">✓</span><span>+ de 20 petites copropriétés accompagnées en Grand Est</span></div></div></section><section class="py-20"><div class="mx-auto max-w-6xl px-6"><h2 class="text-3xl font-bold">En syndic bénévole, vous faites déjà tout. La rénovation ne devrait pas vous tomber dessus seul.</h2><div class="mt-10 grid md:grid-cols-2 gap-8"><div class="rounded-lg border border-neutral-200 p-8"><h3 class="text-xl font-semibold text-[#1A1A1A]">Le problème</h3><ul class="mt-6 space-y-4 text-[#5C6470]"><li class="flex gap-3"><span class="text-red-500 mt-0.5">✕</span><span>Pas de gestionnaire professionnel pour monter les dossiers d'aides</span></li><li class="flex gap-3"><span class="text-red-500 mt-0.5">✕</span><span>Processus Anah perçu comme complexe et chronophage</span></li><li class="flex gap-3"><span class="text-red-500 mt-0.5">✕</span><span>Peur de s'engager sur des travaux sans filet</span></li><li class="flex gap-3"><span class="text-red-500 mt-0.5">✕</span><span>Peu d'acteurs qui acceptent les petits immeubles</span></li></ul></div><div class="rounded-lg p-8" style="background-color:#E8F1D7"><h3 class="text-xl font-semibold">La solution Strat Eco</h3><ul class="mt-6 space-y-4 text-[#1A1A1A]"><li class="flex gap-3"><span style="color:#7AB52C" class="mt-0.5">✓</span><span>Strat Eco s'occupe de tout le montage administratif</span></li><li class="flex gap-3"><span style="color:#7AB52C" class="mt-0.5">✓</span><span>AMO subventionnée à 50% par l'Anah — reste à charge ~250 €/logement</span></li><li class="flex gap-3"><span style="color:#7AB52C" class="mt-0.5">✓</span><span>Process 100% à distance pour les petites copros, sans visite terrain obligatoire</span></li><li class="flex gap-3"><span style="color:#7AB52C" class="mt-0.5">✓</span><span>Spécialistes des copropriétés de 2 à 6 lots depuis 2020</span></li></ul></div></div></div></section><section class="py-20" style="background-color:#E8F1D7"><div class="mx-auto max-w-6xl px-6"><h2 class="text-3xl font-bold">Quelles aides pour une petite copropriété en syndic bénévole ?</h2><div class="mt-10 grid md:grid-cols-3 gap-6"><div class="rounded-lg bg-white p-6 border-2" style="border-color:#7AB52C"><h3 class="text-lg font-semibold">MaPrimeRénov' Copro</h3><div class="mt-4 font-mono text-3xl" style="color:#7AB52C">30% à 45%</div><div class="text-sm text-[#5C6470]">des travaux pris en charge</div><p class="mt-4 text-sm text-[#5C6470]"><a href="/maprimerenov-copropriete" class="underline">MaPrimeRénov' Copropriété</a> <!-- -->—<!-- --> <!-- -->Plafond 25 000 €/logement. Taux à 45% si gain énergétique ≥ 50%. Bonus sortie de passoire thermique.</p></div><div class="rounded-lg bg-white p-6 border-2" style="border-color:#7AB52C"><h3 class="text-lg font-semibold">Certificats d'Économies d'Énergie</h3><div class="mt-4 font-mono text-3xl" style="color:#7AB52C">Jusqu'à 5 000 €</div><div class="text-sm text-[#5C6470]">de prime par logement</div><p class="mt-4 text-sm text-[#5C6470]">Strat Eco met les obligés en concurrence pour maximiser votre prime.</p></div><div class="rounded-lg bg-white p-6 border-2" style="border-color:#7AB52C"><h3 class="text-lg font-semibold">Éco-PTZ collectif</h3><div class="mt-4 font-mono text-3xl" style="color:#7AB52C">0%</div><div class="text-sm text-[#5C6470]">d'intérêt sur le prêt</div><p class="mt-4 text-sm text-[#5C6470]">Jusqu'à 50 000 €/logement pour lisser le reste à charge sur 15 à 20 ans.</p></div></div><div class="mt-10 rounded-lg p-6 text-white text-center font-medium" style="background-color:#7AB52C">L'AMO Strat Eco est remboursée à 50% par l'Anah. Reste à charge réel : environ 250 €/logement.</div></div></section><section id="projets" class="py-20"><div class="mx-auto max-w-6xl px-6"><h2 class="text-3xl font-bold">Nos projets réalisés en petite copropriété</h2><p class="mt-3 text-[#5C6470]">Des immeubles comme le vôtre, dans le Grand Est.</p><div class="mt-10 grid grid-cols-2 md:grid-cols-3 gap-6"><article class="rounded-lg bg-white shadow-sm border border-neutral-100 overflow-hidden"><div class="relative aspect-[16/9] bg-neutral-100"><img src="https://yygankafaopahczkpguz.supabase.co/storage/v1/object/public/site-media/1779960925183-LESMARAICHERS.png" alt="11 rue de Rosheim" class="w-full h-full object-cover" loading="lazy"/><span class="absolute top-3 left-3 rounded-full px-2.5 py-1 text-[11px] font-semibold text-white" style="background-color:#7AB52C">≤ 5 lots</span></div><div class="p-5"><h3 class="font-semibold">11 rue de Rosheim</h3><p class="text-sm text-[#5C6470]">Strasbourg<!-- --> · 4 lots</p><div class="mt-3 flex items-center gap-2 text-xs"><span class="px-2 py-1 rounded font-semibold bg-amber-500 text-white">E</span><span>→</span><span class="px-2 py-1 rounded font-semibold bg-emerald-500 text-white">C</span></div><div class="mt-3 text-sm font-mono">185<!-- --> k€ d'aides</div></div></article><article class="rounded-lg bg-white shadow-sm border border-neutral-100 overflow-hidden"><div class="relative aspect-[16/9] bg-neutral-100"><img src="https://yygankafaopahczkpguz.supabase.co/storage/v1/object/public/site-media/1779961003123-strat_eco_experts_amo_strasbourg__conomies_d__nergie__6_.webp" alt="Le Concorde — Colmar" class="w-full h-full object-cover" loading="lazy"/><span class="absolute top-3 left-3 rounded-full px-2.5 py-1 text-[11px] font-semibold text-white" style="background-color:#7AB52C">≤ 5 lots</span></div><div class="p-5"><h3 class="font-semibold">Le Concorde — Colmar</h3><p class="text-sm text-[#5C6470]">Colmar<!-- --> · 3 lots</p><div class="mt-3 flex items-center gap-2 text-xs"><span class="px-2 py-1 rounded font-semibold bg-amber-500 text-white">E</span><span>→</span><span class="px-2 py-1 rounded font-semibold bg-emerald-500 text-white">C</span></div><div class="mt-3 text-sm font-mono">96<!-- --> k€ d'aides</div></div></article><article class="rounded-lg bg-white shadow-sm border border-neutral-100 overflow-hidden"><div class="relative aspect-[16/9] bg-neutral-100"><img src="https://yygankafaopahczkpguz.supabase.co/storage/v1/object/public/site-media/1779961083947-pythagore.webp" alt="Tamaris 1" class="w-full h-full object-cover" loading="lazy"/><span class="absolute top-3 left-3 rounded-full px-2.5 py-1 text-[11px] font-semibold text-white" style="background-color:#7AB52C">≤ 5 lots</span></div><div class="p-5"><h3 class="font-semibold">Tamaris 1</h3><p class="text-sm text-[#5C6470]">Sarrebourg<!-- --> · 4 lots</p><div class="mt-3 flex items-center gap-2 text-xs"><span class="px-2 py-1 rounded font-semibold bg-red-500 text-white">F</span><span>→</span><span class="px-2 py-1 rounded font-semibold bg-emerald-500 text-white">B</span></div><div class="mt-3 text-sm font-mono">148<!-- --> k€ d'aides</div></div></article></div><div class="mt-8 text-center"><a href="/realisations" class="underline">Voir tous nos projets →</a></div></div></section><section class="py-20" style="background-color:#E8F1D7"><div class="mx-auto max-w-6xl px-6"><h2 class="text-3xl font-bold">Comment ça se passe avec Strat Eco ?</h2><p class="mt-3 text-[#5C6470]">Un process pensé pour les syndics bénévoles non-professionnels.</p><ol class="mt-10 grid md:grid-cols-5 gap-4"><li class="rounded-lg bg-white p-5"><div class="w-8 h-8 rounded-full flex items-center justify-center text-white font-bold text-sm" style="background-color:#7AB52C">1</div><h3 class="mt-3 font-semibold">Vous nous contactez</h3><p class="mt-2 text-sm text-[#5C6470]">Formulaire ou appel. On fait le point gratuitement sur votre situation.</p></li><li class="rounded-lg bg-white p-5"><div class="w-8 h-8 rounded-full flex items-center justify-center text-white font-bold text-sm" style="background-color:#7AB52C">2</div><h3 class="mt-3 font-semibold">On audite votre immeuble</h3><p class="mt-2 text-sm text-[#5C6470]">Sans visite terrain obligatoire. On travaille sur vos documents.</p></li><li class="rounded-lg bg-white p-5"><div class="w-8 h-8 rounded-full flex items-center justify-center text-white font-bold text-sm" style="background-color:#7AB52C">3</div><h3 class="mt-3 font-semibold">On monte votre dossier</h3><p class="mt-2 text-sm text-[#5C6470]">Plan de financement, dossier Anah, CEE. Vous validez, on envoie.</p></li><li class="rounded-lg bg-white p-5"><div class="w-8 h-8 rounded-full flex items-center justify-center text-white font-bold text-sm" style="background-color:#7AB52C">4</div><h3 class="mt-3 font-semibold">Vous votez en AG</h3><p class="mt-2 text-sm text-[#5C6470]">On prépare les slides et les résolutions. Vous présentez, on accompagne.</p></li><li class="rounded-lg bg-white p-5"><div class="w-8 h-8 rounded-full flex items-center justify-center text-white font-bold text-sm" style="background-color:#7AB52C">5</div><h3 class="mt-3 font-semibold">Les travaux démarrent</h3><p class="mt-2 text-sm text-[#5C6470]">On suit le chantier et on obtient le versement des aides.</p></li></ol><p class="mt-8 text-center italic text-[#5C6470]">Pas de déplacement obligatoire. Pas de jargon. Strat Eco s'adapte à votre niveau de connaissance technique. Besoin d'un<!-- --> <a href="/audit-energetique-copropriete" class="underline">audit énergétique</a> <!-- -->réglementaire ? On le pilote aussi.</p></div></section><section id="estimation" class="py-20"><div class="mx-auto max-w-3xl px-6"><h2 class="text-3xl font-bold">Faites estimer vos aides en 2 minutes</h2><p class="mt-3 text-[#5C6470]">Répondez à ces quelques questions, on vous répond sous 48h avec une estimation personnalisée.</p><div class="mt-8 rounded-lg border border-neutral-200 p-6 bg-white"><div class="flex gap-2 mb-6"><div class="flex-1 h-1.5 rounded" style="background-color:#7AB52C"></div><div class="flex-1 h-1.5 rounded" style="background-color:#E5E7EB"></div><div class="flex-1 h-1.5 rounded" style="background-color:#E5E7EB"></div></div><div class="space-y-4"><h3 class="font-semibold">Votre immeuble</h3><div><label class="block text-sm font-medium mb-1">Nombre de lots</label><select class="w-full rounded border border-neutral-300 p-2 text-sm bg-white"><option value="" selected="">— Sélectionner —</option><option value="2 lots">2 lots</option><option value="3 lots">3 lots</option><option value="4 lots">4 lots</option><option value="5 lots">5 lots</option><option value="6 lots">6 lots</option><option value="Plus de 6 lots">Plus de 6 lots</option></select></div><div><label class="block text-sm font-medium mb-1">Ville / Code postal</label><input type="text" class="w-full rounded border border-neutral-300 p-2 text-sm" value=""/></div><div><label class="block text-sm font-medium mb-1">Année de construction approximative</label><select class="w-full rounded border border-neutral-300 p-2 text-sm bg-white"><option value="" selected="">— Sélectionner —</option><option value="Avant 1948">Avant 1948</option><option value="1948–1974">1948–1974</option><option value="1975–1989">1975–1989</option><option value="1990–2005">1990–2005</option><option value="Après 2005">Après 2005</option></select></div><div><label class="block text-sm font-medium mb-1">Classe énergie actuelle (si connue)</label><select class="w-full rounded border border-neutral-300 p-2 text-sm bg-white"><option value="" selected="">— Sélectionner —</option><option value="A">A</option><option value="B">B</option><option value="C">C</option><option value="D">D</option><option value="E">E</option><option value="F">F</option><option value="G">G</option><option value="Je ne sais pas">Je ne sais pas</option></select></div></div><div class="mt-6 flex justify-between"><button type="button" disabled="" class="text-sm underline disabled:opacity-30">← Précédent</button><button type="button" disabled="" class="rounded-lg px-6 py-2.5 text-white font-medium disabled:opacity-50" style="background-color:#7AB52C">Suivant →</button></div></div></div></section><section class="py-20" style="background-color:#E8F1D7"><div class="mx-auto max-w-3xl px-6"><h2 class="text-3xl font-bold">Questions fréquentes des syndics bénévoles</h2><div class="mt-8 space-y-3"><details class="rounded-lg bg-white p-5 group"><summary class="font-semibold cursor-pointer list-none flex justify-between items-center">Qui peut être syndic bénévole d'une copropriété ?<span class="text-xl group-open:rotate-45 transition-transform" style="color:#7AB52C">+</span></summary><p class="mt-3 text-sm text-[#5C6470] leading-relaxed">Tout copropriétaire peut être désigné syndic bénévole lors de l'assemblée générale, à la majorité absolue. Il n'y a aucune exigence de qualification professionnelle. Le syndic bénévole exerce les mêmes missions qu'un syndic professionnel : gestion administrative, comptabilité, convocation des AG, entretien des parties communes.</p></details><details class="rounded-lg bg-white p-5 group"><summary class="font-semibold cursor-pointer list-none flex justify-between items-center">Est-il obligatoire d'avoir un syndic de copropriété ?<span class="text-xl group-open:rotate-45 transition-transform" style="color:#7AB52C">+</span></summary><p class="mt-3 text-sm text-[#5C6470] leading-relaxed">Oui. Toute copropriété d'au moins deux lots doit être dotée d'un syndic, qu'il soit professionnel ou bénévole. L'absence de syndic expose la copropriété à des risques juridiques et financiers. Le syndicat coopératif est une alternative légale où le conseil syndical assume la gestion collective.</p></details><details class="rounded-lg bg-white p-5 group"><summary class="font-semibold cursor-pointer list-none flex justify-between items-center">Comment financer la rénovation énergétique en syndic bénévole ?<span class="text-xl group-open:rotate-45 transition-transform" style="color:#7AB52C">+</span></summary><p class="mt-3 text-sm text-[#5C6470] leading-relaxed">Les mêmes aides sont accessibles qu'en syndic professionnel : MaPrimeRénov' Copropriété (jusqu'à 45% des travaux), Certificats d'Économies d'Énergie (prime CEE), éco-PTZ collectif à taux zéro. L'AMO — obligatoire pour MPR Copro — est remboursée à 50% par l'Anah. Strat Eco se charge de tout le montage pour vous.</p></details><details class="rounded-lg bg-white p-5 group"><summary class="font-semibold cursor-pointer list-none flex justify-between items-center">Quelles sont les obligations d'un syndic bénévole ?<span class="text-xl group-open:rotate-45 transition-transform" style="color:#7AB52C">+</span></summary><p class="mt-3 text-sm text-[#5C6470] leading-relaxed">Le syndic bénévole doit tenir une comptabilité séparée, convoquer au moins une AG par an, tenir le registre des copropriétaires, souscrire une assurance RC, et immatriculer la copropriété au registre national. Ces obligations sont identiques à celles d'un syndic professionnel, à l'exception de la carte professionnelle.</p></details><details class="rounded-lg bg-white p-5 group"><summary class="font-semibold cursor-pointer list-none flex justify-between items-center">Strat Eco travaille-t-il avec les très petites copropriétés (2 à 3 lots) ?<span class="text-xl group-open:rotate-45 transition-transform" style="color:#7AB52C">+</span></summary><p class="mt-3 text-sm text-[#5C6470] leading-relaxed">Oui, c'est même notre spécialité. Nous avons développé une offre spécifiquement pour les copropriétés de 2 à 6 lots, avec un process simplifié, sans visite terrain obligatoire, et un reste à charge AMO d'environ 250 €/logement après subvention Anah.</p></details><details class="rounded-lg bg-white p-5 group"><summary class="font-semibold cursor-pointer list-none flex justify-between items-center">Faut-il voter les travaux en AG avant de contacter Strat Eco ?<span class="text-xl group-open:rotate-45 transition-transform" style="color:#7AB52C">+</span></summary><p class="mt-3 text-sm text-[#5C6470] leading-relaxed">Non, au contraire. Il vaut mieux nous contacter le plus tôt possible — idéalement avant l'AG de vote. Nous préparons les slides, les résolutions et les documents nécessaires pour que vos copropriétaires puissent voter en connaissance de cause. La prise de contact initiale est gratuite et sans engagement.</p></details></div></div></section><section class="py-20"><div class="mx-auto max-w-6xl px-6"><h2 class="text-3xl font-bold text-center">Vos interlocuteurs uniques</h2><p class="mt-3 text-center text-[#5C6470]">Ils connaissent les petites copropriétés sur le bout des doigts.</p><div class="mt-10 grid md:grid-cols-2 gap-8 max-w-4xl mx-auto"><div class="rounded-lg border border-neutral-200 bg-white p-6 flex flex-col items-center text-center"><img src="https://yygankafaopahczkpguz.supabase.co/storage/v1/object/public/site-media/1780911005606-team-1780911010882.gif" alt="Ryan HANON" class="w-24 h-24 rounded-full object-cover border-2" style="border-color:#7AB52C" loading="lazy"/><h3 class="mt-4 text-lg font-semibold">Ryan<!-- --> <!-- -->HANON</h3><p class="text-sm font-medium" style="color:#7AB52C">Chargé d'Affaires</p><p class="mt-3 text-sm text-[#5C6470] leading-relaxed">La meilleure façon de prédire l’avenir, c’est de le créer.</p><a href="https://www.linkedin.com/in/ryan-hanon/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="mt-4 inline-flex items-center gap-2 text-sm underline" style="color:#7AB52C"><svg width="16" height="16" viewbox="0 0 24 24" fill="currentColor"><path d="M20.447 20.452h-3.554v-5.569c0-1.328-.027-3.037-1.852-3.037-1.853 0-2.136 1.445-2.136 2.939v5.667H9.351V9h3.414v1.561h.046c.477-.9 1.637-1.85 3.37-1.85 3.601 0 4.267 2.37 4.267 5.455v6.286zM5.337 7.433a2.062 2.062 0 01-2.063-2.065 2.064 2.064 0 112.063 2.065zm1.782 13.019H3.555V9h3.564v11.452zM22.225 0H1.771C.792 0 0 .774 0 1.729v20.542C0 23.227.792 24 1.771 24h20.451C23.2 24 24 23.227 24 22.271V1.729C24 .774 23.2 0 22.222 0h.003z"></path></svg>LinkedIn</a></div><div class="rounded-lg border border-neutral-200 bg-white p-6 flex flex-col items-center text-center"><img src="https://yygankafaopahczkpguz.supabase.co/storage/v1/object/public/site-media/1780651734891-team-1780651736038.gif" alt="Zahra CHETTAHI" class="w-24 h-24 rounded-full object-cover border-2" style="border-color:#7AB52C" loading="lazy"/><h3 class="mt-4 text-lg font-semibold">Zahra<!-- --> <!-- -->CHETTAHI</h3><p class="text-sm font-medium" style="color:#7AB52C">Cheffe de Projet</p><p class="mt-3 text-sm text-[#5C6470] leading-relaxed">L’amour est un chant éternel, il fait tourner le monde.</p><a href="https://www.linkedin.com/in/fatima-zahra-chettahi-896b94206/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="mt-4 inline-flex items-center gap-2 text-sm underline" style="color:#7AB52C"><svg width="16" height="16" viewbox="0 0 24 24" fill="currentColor"><path d="M20.447 20.452h-3.554v-5.569c0-1.328-.027-3.037-1.852-3.037-1.853 0-2.136 1.445-2.136 2.939v5.667H9.351V9h3.414v1.561h.046c.477-.9 1.637-1.85 3.37-1.85 3.601 0 4.267 2.37 4.267 5.455v6.286zM5.337 7.433a2.062 2.062 0 01-2.063-2.065 2.064 2.064 0 112.063 2.065zm1.782 13.019H3.555V9h3.564v11.452zM22.225 0H1.771C.792 0 0 .774 0 1.729v20.542C0 23.227.792 24 1.771 24h20.451C23.2 24 24 23.227 24 22.271V1.729C24 .774 23.2 0 22.222 0h.003z"></path></svg>LinkedIn</a></div></div></div></section><section class="py-16 text-white text-center" style="background-color:#7AB52C"><div class="mx-auto max-w-2xl px-6"><p class="text-lg">Strat Eco accompagne les syndics bénévoles depuis 2020 en Alsace, Moselle, Meurthe-et-Moselle et Vosges. Premier contact gratuit, sans engagement.</p><div class="mt-8 flex flex-wrap justify-center gap-4"><a href="#estimation" class="rounded-lg bg-white px-6 py-3 font-medium" style="color:#7AB52C">Estimer mes aides</a><a href="tel:+33365671354" class="rounded-lg border-2 border-white px-6 py-3 font-medium text-white">03 65 67 13 54</a></div><div class="mt-6 text-sm"><a href="/contact" class="underline text-white/90">Nous écrire directement</a></div></div></section></div><script>(function(t){let s;try{s=JSON.parse(sessionStorage.getItem(t.storageKey)||"{}")}catch(e){console.error(e);return}const c=t.key||window.history.state?.__TSR_key,r=c?s[c]:void 0;if(t.shouldScrollRestoration&&r&&typeof r=="object"&&Object.keys(r).length>0){for(const e in r){const o=r[e];if(!o||typeof o!="object")continue;const l=o.scrollX,i=o.scrollY;if(!(!Number.isFinite(l)||!Number.isFinite(i))){if(e==="window")window.scrollTo({top:i,left:l,behavior:t.behavior});else if(e){let n;try{n=document.querySelector(e)}catch{continue}n&&(n.scrollLeft=l,n.scrollTop=i)}}}return}const a=window.location.hash.split("#",2)[1];if(a){const e=window.history.state?.__hashScrollIntoViewOptions??!0;if(e){const o=document.getElementById(a);o&&o.scrollIntoView(e)}return}window.scrollTo({top:0,left:0,behavior:t.behavior})})({"storageKey":"tsr-scroll-restoration-v1_3","shouldScrollRestoration":true});document.currentScript.remove()</script><!--/$--></main><footer class="bg-[var(--primary-900)] text-[var(--neutral-0)]"><div class="shell py-16"><div class="grid gap-10 md:grid-cols-2 lg:grid-cols-4"><div><img src="/assets/strat-eco-logo-C59W4mM6.svg" alt="Strat Eco" class="h-10 w-auto mb-4 brightness-0 invert"/><p class="text-sm italic font-light text-[var(--primary-200)] mb-4">Bureau d'études en stratégie d'économies d'énergie. Démocratiser, simplifier et accélérer la rénovation énergétique.</p><div class="flex gap-4 text-sm"><a href="https://fr.linkedin.com/company/strat-eco" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="hover:text-[var(--primary-300)]">LinkedIn</a><a href="https://www.youtube.com/@StratEco-AMO" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="hover:text-[var(--primary-300)]">YouTube</a></div></div><div><div class="mono mb-3 text-[var(--primary-300)]">Services</div><ul class="space-y-2 text-sm"><li><a href="/services" class="hover:text-[var(--primary-300)]">AMO Copropriétés</a></li><li><a class="hover:text-[var(--primary-300)] active" href="/syndic-benevole" data-status="active" aria-current="page">Syndic bénévole</a></li><li><a href="/valorisation-cee-copropriete" class="hover:text-[var(--primary-300)]">Valorisation CEE</a></li><li><a href="/ingenierie-financiere-copropriete" class="hover:text-[var(--primary-300)]">Ingénierie financière</a></li><li><a href="/audit-energetique-copropriete" class="hover:text-[var(--primary-300)]">Évaluation énergétique</a></li><li><a href="/enquete-sociale-copropriete" class="hover:text-[var(--primary-300)]">Enquêtes sociales</a></li></ul></div><div><div class="mono mb-3 text-[var(--primary-300)]">Entreprise</div><ul class="space-y-2 text-sm"><li><a href="/realisations" class="hover:text-[var(--primary-300)]">Nos réalisations</a></li><li><a href="/formation" class="hover:text-[var(--primary-300)]">Formation AMO</a></li><li><a href="/blog" class="hover:text-[var(--primary-300)]">Blog</a></li><li><a href="/equipe" class="hover:text-[var(--primary-300)]">Notre équipe</a></li><li><a href="/offres-emploi" class="hover:text-[var(--primary-300)]">Offres d'emploi</a></li><li><a href="/contact" class="hover:text-[var(--primary-300)]">Contact</a></li><li><a href="/mentions-legales" class="hover:text-[var(--primary-300)]">Mentions légales</a></li></ul></div><div><div class="mono mb-3 text-[var(--primary-300)]">Contact</div><ul class="space-y-2 text-sm"><li class="flex items-center gap-2 flex-wrap"><a href="tel:+33365671354" class="hover:text-[var(--primary-300)]">03 65 67 13 54</a></li><li><a href="mailto:consult@strateco.fr" class="hover:text-[var(--primary-300)]">consult@strateco.fr</a></li><li>Lun–Ven · 8h45–12h30</li><li class="text-[var(--primary-300)] text-xs">Après-midi : télétravail<br/>(email & téléphone)</li><li>Grand Est · Strasbourg ·<br/>Nancy · Metz</li></ul></div></div><div class="mt-12 pt-6 border-t border-[var(--primary-800)] flex flex-wrap gap-x-6 gap-y-2 mono text-[var(--primary-300)]"><span>© 2026 Strat Eco. Tous droits réservés.</span><span>Entreprise à mission · Bureau d'études</span></div></div></footer><button type="button" aria-label="Donner mon avis sur le site" class="fixed bottom-5 right-5 z-40 inline-flex items-center gap-2 rounded-full bg-[var(--primary-700)] hover:bg-[var(--primary-800)] text-white shadow-lg px-4 py-3 text-sm font-medium transition-colors"><svg width="18" height="18" viewbox="0 0 24 24" fill="none" aria-hidden="true"><path d="M21 12c0 4.418-4.03 8-9 8a9.7 9.7 0 0 1-3.6-.68L3 21l1.7-4.5A7.6 7.6 0 0 1 3 12c0-4.418 4.03-8 9-8s9 3.582 9 8Z" stroke="currentColor" stroke-width="1.6" stroke-linejoin="round"></path></svg>Feedback</button><div class="fixed top-6 right-6 z-50 hidden lg:flex flex-col gap-2 items-end"><a href="/contact" style="box-shadow:var(--shadow-xl)" class="btn btn-sm">Nous contacter</a><a href="/devis" style="box-shadow:var(--shadow-xl)" class="btn btn-primary btn-sm">Demander un devis <span class="arrow">→</span></a></div></div><script class="$tsr" id="$tsr-stream-barrier">(self.$R=self.$R||{})["tsr"]=[];self.$_TSR={h(){this.hydrated=!0,this.c()},e(){this.streamEnded=!0,this.c()},c(){this.hydrated&&this.streamEnded&&(delete self.$_TSR,delete self.$R.tsr)},p(e){this.initialized?e():this.buffer.push(e)},buffer:[]};$_TSR.router=($R=>$R[0]={manifest:$R[1]={routes:$R[2]={__root__:$R[3]={preloads:$R[4]=["/assets/index-eTzialfq.js"],assets:$R[5]=[$R[6]={tag:"script",attrs:$R[7]={type:"module",async:!0},children:"import(\"/assets/index-eTzialfq.js\")"}]},"/syndic-benevole":$R[8]={preloads:$R[9]=["/assets/syndic-benevole-Co0qqLl4.js"]}}},matches:$R[10]=[$R[11]={i:"__root__ ",u:1781002590695,s:"success",ssr:!0},$R[12]={i:" syndic-benevole syndic-benevole",u:1781002591412,s:"success",l:$R[13]={realisations:$R[14]=[$R[15]={id:"0af8971d-1e5a-4ba8-8495-69bd6a7046eb",created_at:"2026-05-28T09:34:48.539787+00:00",updated_at:"2026-06-08T12:16:13.49399+00:00",sort_order:10,published:!0,status:"en_cours",title:"11 rue de Rosheim",slogan:"Isolation et rénovation énergétique en cœur de ville",description:"Rénovation thermique d'une copropriété strasbourgeoise avec isolation par l'extérieur et remplacement des menuiseries.",city:"Strasbourg",department:"67",address:"11 rue de Rosheim",lot_count:4,energy_label_before:"E",energy_label_after:"C",works_amount_eur:385000,aides_amount_eur:185000,energy_gain_pct:48,consumption_after_kwh:105,aides:$R[16]=["CEE","MaPrimeRenov"],media_url:"https://yygankafaopahczkpguz.supabase.co/storage/v1/object/public/site-media/1779960925183-LESMARAICHERS.png",media_type:"image",poster_url:null},$R[17]={id:"8fb563ee-0fa4-4c7f-b98a-2ac27240bca7",created_at:"2026-05-28T09:34:48.539787+00:00",updated_at:"2026-06-08T12:16:04.574972+00:00",sort_order:60,published:!0,status:"en_cours",title:"Le Concorde — Colmar",slogan:"Rénovation thermique en centre-ville de Colmar",description:"Copropriété du centre de Colmar engagée dans une rénovation performante avec isolation et remplacement des menuiseries.",city:"Colmar",department:"68",address:"32-34 Avenue Clémenceau",lot_count:3,energy_label_before:"E",energy_label_after:"C",works_amount_eur:195000,aides_amount_eur:96000,energy_gain_pct:44,consumption_after_kwh:112,aides:$R[18]=["CEE","MaPrimeRenov"],media_url:"https://yygankafaopahczkpguz.supabase.co/storage/v1/object/public/site-media/1779961003123-strat_eco_experts_amo_strasbourg__conomies_d__nergie__6_.webp",media_type:"image",poster_url:null},$R[19]={id:"25c1cf2e-916e-4883-a356-c77f225d305e",created_at:"2026-05-28T09:34:48.539787+00:00",updated_at:"2026-06-08T12:15:57.626064+00:00",sort_order:90,published:!0,status:"realise",title:"Tamaris 1",slogan:"Rénovation globale BBC à Sarrebourg",description:"Copropriété entièrement rénovée à Sarrebourg : isolation toiture et façades, nouvelle chaufferie, ventilation. 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Entre les AG de mouvementées et la quête des meilleures subventions, je transforme les projets de rénovation complexes en réalités durables. Bref, je construis l’avenir énergétique de vos bâtiments, le tout avec le sourire et beaucoup de pédagogie !",photo_url:"https://yygankafaopahczkpguz.supabase.co/storage/v1/object/public/site-media/1780911005606-team-1780911010882.gif",manager_id:"2863adf3-a32b-4753-a694-6d89ffaef33d",linkedin_url:"https://www.linkedin.com/in/ryan-hanon/"},$R[28]={id:"54bf4fad-dc41-4c1a-bb03-26c4fc316b2f",created_at:"2026-05-28T08:41:43.169957+00:00",updated_at:"2026-05-28T08:43:21.885741+00:00",published:!0,sort_order:2,first_name:"Kawtar",last_name:"OUNIR",role:"Cheffe de Projet",short_bio:"Une Archie archi cool",bio:" L'architecture est le grand livre de l'humanité, l'expression principale de l'homme à ses divers états de développement, soit comme force, soit comme intelligence.",photo_url:"https://yygankafaopahczkpguz.supabase.co/storage/v1/object/public/site-media/1779957799574-team-1779957799778.png",manager_id:"e725592d-97a2-4978-ae62-f518d7bddcec",linkedin_url:null},$R[29]={id:"d288c567-f2a2-40b3-b74c-c1cf5c9c21a2",created_at:"2026-05-28T08:55:11.655681+00:00",updated_at:"2026-05-28T08:55:11.655681+00:00",published:!0,sort_order:2,first_name:"Lakdar",last_name:"BOUKRIA",role:"Chargé d'affaires junior",short_bio:"Mieux vaut une amère vérité qu'un doux mensonge.",bio:"Ce que l'homme sobre a dans la tête, l'homme saoul l'a sur la langue.",photo_url:"https://yygankafaopahczkpguz.supabase.co/storage/v1/object/public/site-media/1779958508236-team-1779958508476.png",manager_id:"2863adf3-a32b-4753-a694-6d89ffaef33d",linkedin_url:null},$R[30]={id:"2863adf3-a32b-4753-a694-6d89ffaef33d",created_at:"2026-05-28T08:36:31.150512+00:00",updated_at:"2026-06-05T10:09:47.344517+00:00",published:!0,sort_order:3,first_name:"Louis ",last_name:"MARTIN",role:"Responsable Commercial",short_bio:"La Force Tranquille",bio:"La vie de rêve",photo_url:"https://yygankafaopahczkpguz.supabase.co/storage/v1/object/public/site-media/1780651674927-team-1780651676464.gif",manager_id:"00949a6f-71f5-4bc1-a364-d24c7d88ef2c",linkedin_url:"https://www.linkedin.com/in/louismartinpro/"},$R[31]={id:"2a427778-2c4b-4c0a-ab6b-a2fa3639ca14",created_at:"2026-05-28T09:04:32.613032+00:00",updated_at:"2026-05-28T09:04:32.613032+00:00",published:!0,sort_order:3,first_name:"Théa",last_name:"LO IOCONO",role:"Chargée administrative et Accueil",short_bio:"Je sais que je ne sais rien",bio:"“L’homme est un animal politique",photo_url:"https://yygankafaopahczkpguz.supabase.co/storage/v1/object/public/site-media/1779958970051-team-1779958970320.png",manager_id:"a3ebf2ae-be94-48c0-92a0-03f93bf35ed0",linkedin_url:null},$R[32]={id:"25cf3b42-80cd-42c7-bd41-3ec6ca46cdef",created_at:"2026-05-28T08:48:53.389209+00:00",updated_at:"2026-05-28T08:48:53.389209+00:00",published:!0,sort_order:4,first_name:"Wafaa",last_name:"OUAZIZ",role:"Cheffe de Projet",short_bio:"L'ordre du Phoenix",bio:"Le calme de la solitude est l'endroit où l'esprit aime à rencontrer l'intelligence.",photo_url:"https://yygankafaopahczkpguz.supabase.co/storage/v1/object/public/site-media/1779957963155-team-1779957963506.png",manager_id:"e725592d-97a2-4978-ae62-f518d7bddcec",linkedin_url:null},$R[33]={id:"ab9ff116-dd4b-43f2-933e-f1613d2cb549",created_at:"2026-05-28T08:51:58.280608+00:00",updated_at:"2026-06-08T07:03:40.956771+00:00",published:!0,sort_order:4,first_name:"Zahra",last_name:"CHETTAHI",role:"Cheffe de Projet",short_bio:"L’amour est un chant éternel, il fait tourner le monde.",bio:"J'aurais pu dessiner de nouveaux bâtiments mais j'ai préféré sauver ceux qui existent. 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