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<title>Diagnostic immobilier – Bouche Diagnostics Immobilier</title>
<meta name="description" content="Diagnostics immobiliers : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, ERP, Carrez, Boutin et audit énergétique. Intervention rapide dans tout le Maine-et-Loire.">
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.form-group select {
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.form-devis button[type="submit"]:hover {
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/* FOOTER */
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/* RESPONSIVE */
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<!-- HEADER -->
<header class="topbar">
<div class="container topbar-inner">
<div class="logo-block">
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</div>
<nav>
<ul>
<li><a href="#diagnostics">Diagnostics</a></li>
<li><a href="#zone">Zone d’intervention</a></li>
<li><a href="#avis">Avis clients</a></li>
<li><a href="#contact" class="btn-primary">Contact / Devis</a></li>
</ul>
</nav>
<div class="header-contact-inline">
Une question, un conseil ?<br>
<strong>Appelez-nous :</strong>
<a href="tel:0759632342">07 59 63 23 42</a>
</div>
</div>
</header>
<!-- HERO -->
<section class="hero" id="accueil">
<div class="hero-inner">
<div>
<h1>Diagnostics immobiliers dans tout le Maine-et-Loire</h1>
<div class="hero-image">
<img src="images/equipe.webp" alt="Équipe Bouche Diagnostics Immobilier" loading="lazy">
</div>
<div class="hero-badges">
<span class="badge">Avis clients : ★ ★ ★ ★ ★</span>
<span class="badge">Délais d’intervention rapides : en moyenne inférieurs à une semaine</span>
<span class="badge">Environ 4 000 diagnostics réalisés</span>
<span class="badge">Interventions du studio étudiant au château</span>
<span class="badge">Explications claires de vos résultats de diagnostics à votre acquéreur</span>
</div>
<div class="hero-actions">
<a href="#contact" class="btn-primary">Demander un devis</a>
</div>
<p class="hero-contact">
<strong>Notre équipe</strong> vous accompagne pour sécuriser vos ventes, locations et projets de rénovation, avec des rapports de diagnostics clairs, conformes et expliqués.
</p>
</div>
<aside class="hero-side">
<h2>Vos diagnostics pour la vente et la location</h2>
<ul>
<li>Diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, ERP, métrages Carrez/Boutin.</li>
<li>Pour le résidentiel comme pour les locaux professionnels.</li>
<li>Réalisation de l’audit énergétique réglementaire de maisons individuelles.</li>
<li>Interventions auprès des particuliers et des professionnels de l’immobilier.</li>
</ul>
<div class="hero-socials">
<span>Suivez notre actualité sur les réseaux sociaux :</span>
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</a>
</div>
</aside>
</div>
</section>
<!-- DIAGNOSTICS -->
<section class="section" id="diagnostics">
<div class="container">
<h2 class="section-title">Diagnostics immobiliers obligatoires</h2>
<p class="section-subtitle">
Diagnostics immobiliers réglementaires réalisés par des professionnels certifiés, pour garantir la conformité, la sécurité et la valorisation de vos biens résidentiels et commerciaux. Une expertise complète pour vos ventes, locations et obligations légales : maisons individuelles, appartements, immeubles et locaux professionnels.
</p>
<div class="grid">
<article class="card">
<h3>DPE – Diagnostic de performance énergétique</h3>
<p>
Évaluation de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre de votre logement, avec étiquette de A à G.
</p>
<ul>
<li>Obligatoire à la vente et à la location</li>
<li>Pour les maisons individuelles, les appartements, les immeubles et les locaux commerciaux</li>
<li>Affichage dans les annonces immobilières</li>
<li>Recommandations d’amélioration énergétique</li>
<li>Valable 10 ans (sauf si des travaux significatifs sont réalisés)</li>
</ul>
</article>
<article class="card">
<h3>Diagnostic amiante</h3>
<p>
Recherche de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 01/07/1997.
</p>
<ul>
<li>Obligatoire avant la vente de biens anciens</li>
<li>Repérage visuel selon la réglementation en vigueur</li>
<li>Rapport détaillé et cartographie des zones</li>
<li>Valable 3 ans en cas de présence d’amiante, sans limite de validité en cas d’absence</li>
</ul>
</article>
<article class="card">
<h3>Diagnostic plomb</h3>
<p>
Contrôle de la présence de plomb dans les revêtements pour prévenir le risque de saturnisme, notamment dans les logements anciens.
</p>
<ul>
<li>Obligatoire pour les biens d’avant 1949</li>
<li>Mesure par appareil à fluorescence X</li>
<li>Détail sur l'etat de conservation des revêtements</li>
<li>Permet d’évaluer la salubrité du logement</li>
<li>Valable 6 ans pour la location et 1 an pour la vente en cas de présence de plomb, sans limite de validité en cas d’absence</li>
</ul>
</article>
<article class="card">
<h3>Diagnostic gaz</h3>
<p>
Vérification de l’état de l’installation intérieure de gaz afin de repérer les anomalies pouvant présenter un danger pour les occupants.
</p>
<ul>
<li>Obligatoire si l’installation a plus de 15 ans</li>
<li>Contrôle des appareils et tuyauteries visibles</li>
<li>Préconisations en cas d’anomalies</li>
<li>Valable 6 ans pour la location et 3 ans pour la vente</li>
</ul>
</article>
<article class="card">
<h3>Diagnostic électricité</h3>
<p>
État de l’installation électrique intérieure pour limiter les risques d’électrocution et d’incendie dans les logements anciens.
</p>
<ul>
<li>Obligatoire si l’installation a plus de 15 ans</li>
<li>Contrôle du tableau et des circuits principaux</li>
<li>Repérage des défauts de sécurité</li>
<li>Valable 6 ans pour la location et 3 ans pour la vente</li>
</ul>
</article>
<article class="card">
<h3>Termites et Mérules</h3>
<p>
Examen du bien visant à détecter la présence de termites, de mérules ou d’autres agents de dégradation biologique du bois.
</p>
<ul>
<li>Obligatoire selon l’arrêté préfectoral</li>
<li>Inspection visuelle des structures en bois</li>
<li>Alerte en cas d’infestation ou de traces</li>
<li>Valable 6 mois</li>
</ul>
</article>
<article class="card">
<h3>État des risques et pollutions (ERP)</h3>
<p>
Document qui informe l’acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques ou liés au retrait-gonflement des argiles.
</p>
<ul>
<li>Obligatoire pour la vente et la location</li>
<li>Basé sur les informations préfectorales</li>
<li>Information actualisée sur les risques</li>
<li>Valable 6 mois</li>
</ul>
</article>
<article class="card">
<h3>Métrages Loi Carrez / Loi Boutin</h3>
<p>
Mesure précise de la superficie privative (Carrez) pour la vente et de la surface habitable (Boutin) pour la location.
</p>
<ul>
<li>Sécurise la transaction immobilière</li>
<li>Limite les risques de contestation</li>
<li>Rapport de mesurage détaillé</li>
<li>Sans limite de validité (sauf travaux modifiant les volumes)</li>
</ul>
</article>
<article class="card">
<h3>Dossier de diagnostics techniques (DDT)</h3>
<p>
Regroupement de l’ensemble des diagnostics obligatoires à remettre à l’acquéreur ou au locataire au moment de la transaction.
</p>
<ul>
<li>Dossier complet et à jour</li>
<li>Conformité aux obligations légales</li>
<li>Accompagnement dans la lecture des rapports</li>
</ul>
</article>
<article class="card">
<h3>Diagnostic amiante avant travaux</h3>
<p>
Repérage de l’amiante dans les matériaux susceptibles d’être impactés par un chantier, afin de protéger les travailleurs, les occupants et l’environnement.
</p>
<ul>
<li>Obligatoire avant travaux dans les bâtiments concernés</li>
<li>Repérage et sondages destructifs limités aux zones impactées, selon la norme en vigueur</li>
<li>Permet d’éviter une exposition accidentelle lors des travaux</li>
<li>Concerne tous les maîtres d’ouvrage : particuliers, collectivités, syndics, entreprises…</li>
</ul>
</article>
<article class="card">
<h3>DPE projeté</h3>
<p>
Le DPE projeté est une simulation de la performance énergétique future d’un logement après la réalisation de travaux de rénovation.
</p>
<ul>
<li>Montre le potentiel du bien après amélioration, par rapport au DPE actuel</li>
<li>Permet d’accéder à certaines aides financières (par exemple, prêt à taux zéro)</li>
<li>Visualisation de l’impact des travaux sur la classe énergétique</li>
</ul>
</article>
<article class="card">
<h3>Audit énergétique</h3>
<p>
L’audit énergétique permet de guider les choix de travaux de l’acquéreur ou du propriétaire.
</p>
<ul>
<li>Caractéristiques détaillées et pathologies du bâti</li>
<li>Obligatoire pour la vente si le bien est classé E, F ou G au DPE</li>
<li>Scénarios de rénovation par étapes</li>
<li>Chiffrages estimatifs des travaux de rénovation</li>
<li>Valable 5 ans</li>
</ul>
</article>
</div>
</div>
</section>
<!-- ZONE D'INTERVENTION -->
<section class="section alt" id="zone">
<div class="container">
<h2 class="section-title">Zone d’intervention</h2>
<p class="section-subtitle">
Nos techniciens sont basés à Montreuil-Juigné, Champigné, Brain-sur-l’Authion et Saint-Georges-sur-Loire. Ils interviennent dans tout le Maine-et-Loire (et départements limitrophes selon la mission).
</p>
<div class="zone-flex">
<div>
<p>
Bouche Diagnostics Immobilier couvre un large secteur autour d’Angers
afin de répondre rapidement aux demandes de diagnostics immobiliers pour la vente ou la location.
</p>
<p>
Nous intervenons aussi bien pour des particuliers que pour des professionnels de l’immobilier
(agences, notaires, bailleurs, syndics).
</p>
<h3 style="font-size:1rem;color:#004c80;margin-top:1rem;margin-bottom:0.4rem;">Communes principalement desservies</h3>
<ul class="pill-list">
<li>Montreuil-Juigné</li>
<li>Angers</li>
<li>Avrillé</li>
<li>Champigné</li>
<li>Brain-sur-l’Authion</li>
<li>Beaucouzé</li>
<li>Trélazé</li>
<li>Les Ponts-de-Cé</li>
<li>Saint-Barthélemy-d’Anjou</li>
<li>Segré</li>
<li>Baugé-en-Anjou</li>
<li>Écouflant</li>
<li>Bouchemaine</li>
<li>Saint-Georges-sur-Loire</li>
<li>Chemillé-en-Anjou</li>
<li>Et communes voisines…</li>
</ul>
</div>
<div class="card">
<h3>Intervention rapide</h3>
<p>
Les délais sont adaptés à vos contraintes de mise en vente ou de mise en location.
N’hésitez pas à nous contacter pour vérifier notre disponibilité sur votre secteur.
</p>
<p style="font-size:0.9rem;margin-top:0.5rem;">
Après la récupération des informations et documents nécessaires à la réalisation de la mission, un rendez-vous est fixé rapidement et les rapports sont transmis dans les meilleurs délais.
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</div>
</div>
</div>
</section>
<!-- AVIS -->
<section class="section" id="avis">
<div class="container">
<h2 class="section-title">Avis de nos clients</h2>
<p class="section-subtitle">
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre démarche : qualité du diagnostic, clarté des explications et réactivité.
</p>
<div class="reviews">
<article class="review">
<div class="review-rating">★ ★ ★ ★ ★</div>
<p class="review-quote">
« À l’écoute de leurs clients, ils ont réalisé un travail de qualité. Ils se sont également adaptés à mon emploi du temps et à mes demandes. Merci à vous pour votre professionnalisme. »
</p>
<p class="review-name">Client particulier – Vente de maison</p>
</article>
<article class="review">
<div class="review-rating">★ ★ ★ ★ ★</div>
<p class="review-quote">
« De l’accueil téléphonique par Marc aux diagnostics réalisés par Benoît et Thierry, je recommande cette équipe très pro et sympathique. »
</p>
<p class="review-name">Agence immobilière – Secteur Angers</p>
</article>
<article class="review">
<div class="review-rating">★ ★ ★ ★ ★</div>
<p class="review-quote">
« Rapidité d’intervention, contrôleur très ponctuel, bonnes explications : je recommande. »
</p>
<p class="review-name">Propriétaire bailleur</p>
</article>
</div>
</div>
</section>
<!-- CONTACT -->
<section class="section alt" id="contact">
<div class="container">
<h2 class="section-title">Contact & demande de devis</h2>
<p class="section-subtitle">
Pour un devis de diagnostics ou d’audit énergétique, décrivez votre bien et votre projet. Une réponse vous sera apportée rapidement.
</p>
<div class="contact-grid">
<div class="contact-info">
<p><strong>Bouche Diagnostics Immobilier</strong></p>
<p>1 Allée des Sarments<br>49460 Montreuil-Juigné</p>
<p>
<strong>Tél :</strong>
<a href="tel:0759632342">07 59 63 23 42</a>
</p>
<p>
<strong>Email :</strong>
<a href="mailto:devis@bouche-diagnostics.com">devis@bouche-diagnostics.com</a>
</p>
<p style="margin-top:0.5rem;">
Du lundi au vendredi, sur rendez-vous. Interventions possibles en dehors de ces horaires selon vos contraintes.
</p>
<div class="contact-image">
<img src="images/contact.webp" alt="Contact Bouche Diagnostics Immobilier" loading="lazy">
</div>
<p style="margin-top:1rem;font-size:0.9rem;color:#555;">
Ces données ne seront pas stockées pour un autre usage que pour vous contacter et établir un devis. Elles ne seront ni vendues ni échangées à un tiers.
Conformément à la loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978, vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification et de suppression des données vous concernant.
Pour exercer ce droit, il suffit de nous contacter.
</p>
</div>
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<h2>Demande de devis</h2>
<div class="honeypot">
<label for="website">Ne pas remplir ce champ :</label>
<input type="text" name="website" id="website">
</div>
<fieldset>
<legend>Coordonnées du propriétaire / demandeur</legend>
<div class="grid-2">
<div class="form-group">
<label for="nom">Nom et prénom :</label>
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</div>
<div class="form-group">
<label for="telephone">Téléphone :</label>
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</div>
<div class="form-group">
<label for="adresse">Adresse du bien :</label>
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<div class="form-group">
<label for="email">Courriel :</label>
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</div>
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<fieldset>
<legend>Nature du bien</legend>
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<label for="nature_bien">Appartement / maison :</label>
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<option value="Appartement">Appartement</option>
<option value="Maison">Maison</option>
<option value="Garage">Garage</option>
<option value="Local commercial">Local commercial</option>
</select>
</div>
<div class="form-group">
<label for="annexes">Cave / garage / annexes :</label>
<select name="annexes" id="annexes">
<option value="Oui">Oui</option>
<option value="Non">Non</option>
</select>
</div>
</div>
</fieldset>
<fieldset>
<legend>Informations techniques</legend>
<div class="grid-2">
<div class="form-group">
<label for="construction">Année de construction :</label>
<select name="construction" id="construction">
<option value="Avant 1948">Avant 1948</option>
<option value="Entre 1948 et 1997">Entre 1948 et 1997</option>
<option value="Après 1997">Après 1997</option>
<option value="Non connue">Non connue</option>
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<div class="form-group">
<label for="surface">Surface habitable estimée (m²) :</label>
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<label for="gaz_ancien">Installation gaz de plus de 15 ans :</label>
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<option value="Non">Non</option>
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<label for="elec_ancienne">Installation électrique de plus de 15 ans :</label>
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<option value="Non">Non</option>
<option value="Oui">Oui</option>
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</div>
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<label for="motif">Motif :</label>
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<option value="Vente">Vente</option>
<option value="Location">Location</option>
<option value="Travaux / rénovation">Travaux / rénovation</option>
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</div>
</fieldset>
<button type="submit">Envoyer la demande</button>
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</div>
</div>
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<!-- FOOTER -->
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<a href="CGV_BDI.pdf">Nos conditions générales de vente</a><br>
<a href="https://www.mediateur-consommation-smp.fr">Nous sommes affiliés à la Société de Médiation Professionnelle</a>
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