<!DOCTYPE html><html lang="fr"><head><meta charset="UTF-8"/><meta charset="utf-8"/><meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0"/><meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1"/><link rel="preload" href="/_next/static/media/b3a76c66cf7d6d7d-s.p.woff2" as="font" crossorigin="" type="font/woff2"/><link rel="preload" href="/_next/static/media/cb8236635aff3c3e-s.p.woff2" as="font" crossorigin="" type="font/woff2"/><link rel="preload" as="image" href="https://imagedelivery.net/qQ9AUMcvu0o-g6eEBbXGqw/63c83db6-3bd8-465b-3153-0bf2864e2a00/w=682,h=164,fit=cover,f=auto,q=80" fetchpriority="high"/><link rel="preload" as="image" href="https://imagedelivery.net/qQ9AUMcvu0o-g6eEBbXGqw/1f84c979-1d46-4d4e-0449-b1b42274d300/w=157,h=50,fit=cover,f=auto,q=60"/><link rel="preload" as="image" href="https://imagedelivery.net/qQ9AUMcvu0o-g6eEBbXGqw/1cac1101-5b64-4a88-f5a0-bea6ddcbf400/h=80,w=130,fit=scale-down,f=auto,q=60"/><link rel="preload" as="image" 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Activ’Expertise Landes"/><meta name="twitter:description" content="Le diagnostic termites : une obligation dans certaines zones Dans le cadre d'une vente immobilière, la législation encadre strictement les obligations des…"/><meta name="twitter:image" content="https://imagedelivery.net/qQ9AUMcvu0o-g6eEBbXGqw/df06c511-e967-4b9f-3b56-13ea3cdba900"/><meta name="next-size-adjust"/><script src="/_next/static/chunks/polyfills-42372ed130431b0a.js?dpl=dpl_H6BtqdrmcQQN2CLvbnpbs27ofvVt" nomodule=""></script></head><body><div><div class="activ-article-container"><section class="relative z-19 flex flex-col font-barlow overflow-hidden h-[416px] md:h-[520px]"><div class="absolute inset-0"><img src="https://imagedelivery.net/qQ9AUMcvu0o-g6eEBbXGqw/63c83db6-3bd8-465b-3153-0bf2864e2a00/w=682,h=164,fit=cover,f=auto,q=80" alt="Actualité" fetchpriority="high" loading="eager" decoding="async" width="1920" height="1080" class="w-full h-full object-cover"/><div class="absolute inset-0 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items-center"><div class="flex items-baseline space-x-2"><a href="/"><img src="https://imagedelivery.net/qQ9AUMcvu0o-g6eEBbXGqw/1f84c979-1d46-4d4e-0449-b1b42274d300/w=157,h=50,fit=cover,f=auto,q=60" alt="Logo Activ'Expertise" width="157" height="50"/></a><span class="text-white">Landes</span></div><div class="hidden md:flex items-center gap-4"><a class="inline-flex items-center justify-center gap-2 font-medium focus-visible:outline-none focus-visible:ring-1 focus-visible:ring-ring disabled:pointer-events-none disabled:opacity-50 [&_svg]:pointer-events-none [&_svg]:size-4 [&_svg]:shrink-0 shadow-sm h-9 px-4 font-barlow bg-[#3DBDDF] text-white hover:bg-[#202f59]/90 animate-zoom-in hover:scale-105 transition-transform whitespace-nowrap text-lg py-6 rounded-[10px]" href="/devis">Devis gratuit</a><a class="inline-flex items-center justify-center gap-2 font-medium focus-visible:outline-none focus-visible:ring-1 focus-visible:ring-ring disabled:pointer-events-none disabled:opacity-50 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pb-[4rem] px-4 md:px-8"><div class="flex items-center justify-between gap-4 text-sm mb-6"><a class="inline-flex items-center gap-2 text-[#3DBDDF] hover:text-[#319ab7] hover:underline transition-colors" href="/"><svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="24" height="24" viewbox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="lucide lucide-arrow-left h-4 w-4" aria-hidden="true"><path d="m12 19-7-7 7-7"></path><path d="M19 12H5"></path></svg><span>Retour à l'accueil</span></a><span class="text-neutral-500">Publié le <!-- -->Publié le 10 Mai 2024</span></div><article class="prose prose-neutral max-w-none"><div class="flex flex-col md:flex-row md:items-start gap-6"><img src="https://imagedelivery.net/qQ9AUMcvu0o-g6eEBbXGqw/df06c511-e967-4b9f-3b56-13ea3cdba900/w=420,h=280,fit=cover,f=auto,q=75" alt="Comprendre les diagnostics immobiliers : termites et état parasitaire" loading="lazy" decoding="async" width="420" height="280" class="max-w-[420px] w-full h-auto mb-4 md:mb-0 rounded-xl shadow flex-shrink-0"/><div class="prose prose-lg prose-activ max-w-none"><h2>Le diagnostic termites : une obligation dans certaines zones</h2><p>Dans le cadre d'une vente immobilière, la législation encadre strictement les obligations des propriétaires vis-à-vis des diagnostics à fournir. Parmi eux, le diagnostic termites occupe une place particulière. En effet, il est impératif uniquement dans les zones identifiées comme contaminées par un arrêté préfectoral. Cette mesure vise à protéger les acquéreurs contre les risques liés à la présence de ces insectes xylophages qui peuvent compromettre la structure même du bâtiment.</p><h2>L'état parasitaire : une expertise plus globale</h2><p>Au-delà du diagnostic termites, il existe une autre forme d'expertise connue sous le nom d'état parasitaire. Celui-ci a pour objectif de détecter non seulement la présence de termites mais aussi celle d'autres nuisibles tels que les champignons lignivores et les insectes à larves xylophages. En optant pour cet examen complet, le propriétaire s'assure de ne pas être tenu responsable d'un vice caché lié à l'infestation de ces parasites. L'état parasitaire permet ainsi d'offrir une vision plus exhaustive de la santé du bien immobilier.</p><h2>Les modalités de réalisation de l'état parasitaire</h2><p>L'examen parasitaire se distingue par son approche majoritairement visuelle et non destructive. Les experts peuvent utiliser un poinçon pour sonder les boiseries et détecter la présence éventuelle de parasites. Un autre aspect crucial de cette expertise est le contrôle du taux d'humidité du bois, un facteur qui peut favoriser le développement de ces nuisibles. À l'issue de l'examen, un rapport détaillé est remis, indiquant si des signes de dégradation biologique ou la présence de parasites ont été identifiés dans le bien.</p><p>Il est important de noter que, même si l'état parasitaire peut être exigé par le notaire, en particulier dans les zones à risque, il ne se substitue pas au diagnostic termites lorsque celui-ci est rendu obligatoire par la législation. Ainsi, les deux diagnostics peuvent se compléter pour offrir une protection optimale à l'acquéreur et au vendeur.</p><h2>Pourquoi demander un état parasitaire ?</h2><p>La demande d'un état parasitaire s'inscrit dans une démarche de prudence, particulièrement recommandée dans les zones à risque d'infestation. Ce diagnostic offre une tranquillité d'esprit tant pour le vendeur, qui minimise les risques de litige post-vente liés à un vice caché, que pour l'acheteur, qui acquiert une propriété dont l'intégrité structurelle n'est pas compromise par des parasites. En définitive, bien que seul le diagnostic termites soit obligatoire dans certaines zones, l'état parasitaire se présente comme une option judicieuse pour garantir la sécurité d'une transaction immobilière.</p></div></div></article><div class="mt-5"><div class="text-center"><a class="inline-flex items-center justify-center gap-2 whitespace-nowrap font-medium transition-colors focus-visible:outline-none focus-visible:ring-1 focus-visible:ring-ring disabled:pointer-events-none disabled:opacity-50 [&_svg]:pointer-events-none [&_svg]:size-4 [&_svg]:shrink-0 shadow h-9 bg-[#3DBDDF] text-white hover:bg-[#319ab7] text-lg py-6 px-8 rounded-[10px] mt-5" href="/actualites">Voir toutes les actualités</a></div></div></div></div></div></section><section id="savoir-plus-diag" class="w-full bg-white relative z-17 __className_1afbf8"><div class="pattern-bg rounded-tl-[4rem] rounded-bl-[4rem] text-white py-16 px-4 md:px-8"><div class="container mx-auto px-4 md:px-8"><div class="text-center mb-10 animate-fade-in z-index-2"><h2 class="text-4xl font-bold mb-4 font-barlow-black letter-spacing-1">En savoir plus sur les diagnostics immobiliers obligatoires</h2><p class="max-w-2xl mx-auto">Vous voulez tout savoir sur les diagnostics immobiliers obligatoires ?</p></div><div class="relative mx-[3rem] animate-fade-in delay-300 z-index-2"><div class="relative w-full" role="region" aria-roledescription="carousel"><div class="overflow-hidden"><div class="flex -ml-4 md:[&>*]:basis-1/2 lg:[&>*]:basis-1/4"><div role="group" aria-roledescription="slide" class="min-w-0 shrink-0 grow-0 basis-full pl-4"><a class="block" href="/diagnostics/diagnostic-dpe"><div data-slot="card" class="bg-card text-card-foreground flex flex-col gap-6 rounded-xl py-6 shadow-sm overflow-hidden transition-all hover:shadow-lg animate-slide-in-from-bottom border-0"><div class="aspect-square w-full overflow-hidden rounded-full relative group"><div class="w-full h-full overflow-hidden rounded-full"><img 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href="/diagnostics/diagnostic-electricite"><div data-slot="card" class="bg-card text-card-foreground flex flex-col gap-6 rounded-xl py-6 shadow-sm overflow-hidden transition-all hover:shadow-lg animate-slide-in-from-bottom border-0"><div class="aspect-square w-full overflow-hidden rounded-full relative group"><div class="w-full h-full overflow-hidden rounded-full"><img src="https://imagedelivery.net/qQ9AUMcvu0o-g6eEBbXGqw/1388e847-ed23-46f1-d715-26a83ed3ae00/w=332,h=332,fit=cover,f=auto,q=40" alt="Illustration du service Diagnostic Électricité" class="w-full h-full object-cover transition-transform duration-300 group-hover:scale-125" loading="lazy"/></div><div class="absolute inset-0 bg-black/45 flex flex-col items-center justify-center p-4 transition-opacity rounded-full"><div class="w-20 h-20 rounded-full overflow-hidden mb-0"><img src="https://imagedelivery.net/qQ9AUMcvu0o-g6eEBbXGqw/5e7bed66-872d-419e-04b3-1bf2e671c500/w=332,h=332,fit=cover,f=auto,q=40" alt="Icône Diagnostic 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data-slot="card" class="bg-card text-card-foreground flex flex-col gap-6 rounded-xl py-6 shadow-sm overflow-hidden transition-all hover:shadow-lg animate-slide-in-from-bottom border-0"><div class="aspect-square w-full overflow-hidden rounded-full relative group"><div class="w-full h-full overflow-hidden rounded-full"><img src="https://imagedelivery.net/qQ9AUMcvu0o-g6eEBbXGqw/1265ae6c-e9ca-41a9-24be-fb2927aaf400/w=332,h=332,fit=cover,f=auto,q=40" alt="Illustration du service Mesurage Loi Boutin" class="w-full h-full object-cover transition-transform duration-300 group-hover:scale-125" loading="lazy"/></div><div class="absolute inset-0 bg-black/45 flex flex-col items-center justify-center p-4 transition-opacity rounded-full"><div class="w-20 h-20 rounded-full overflow-hidden mb-0"><img src="https://imagedelivery.net/qQ9AUMcvu0o-g6eEBbXGqw/2662d0ec-7c59-495e-bca7-512e30050600/w=332,h=332,fit=cover,f=auto,q=40" alt="Icône Mesurage Loi Boutin" class="w-full h-full object-cover" 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diagnostic termites : une obligation dans certaines zones\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eDans le cadre d'une vente immobilière, la législation encadre strictement les obligations des propriétaires vis-à-vis des diagnostics à fournir. Parmi eux, le diagnostic termites occupe une place particulière. En effet, il est impératif uniquement dans les zones identifiées comme contaminées par un arrêté préfectoral. Cette mesure vise à protéger les acquéreurs contre les risques liés à la présence de ces insectes xylophages qui peuvent compromettre la structure même du bâtiment.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003eL'état parasitaire : une expertise plus globale\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eAu-delà du diagnostic termites, il existe une autre forme d'expertise connue sous le nom d'état parasitaire. Celui-ci a pour objectif de détecter non seulement la présence de termites mais aussi celle d'autres nuisibles tels que les champignons lignivores et les insectes à larves xylophages. En optant pour cet examen complet, le propriétaire s'assure de ne pas être tenu responsable d'un vice caché lié à l'infestation de ces parasites. L'état parasitaire permet ainsi d'offrir une vision plus exhaustive de la santé du bien immobilier.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003eLes modalités de réalisation de l'état parasitaire\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eL'examen parasitaire se distingue par son approche majoritairement visuelle et non destructive. Les experts peuvent utiliser un poinçon pour sonder les boiseries et détecter la présence éventuelle de parasites. Un autre aspect crucial de cette expertise est le contrôle du taux d'humidité du bois, un facteur qui peut favoriser le développement de ces nuisibles. À l'issue de l'examen, un rapport détaillé est remis, indiquant si des signes de dégradation biologique ou la présence de parasites ont été identifiés dans le bien.\u003c/p\u003e\u003cp\u003eIl est important de noter que, même si l'état parasitaire peut être exigé par le notaire, en particulier dans les zones à risque, il ne se substitue pas au diagnostic termites lorsque celui-ci est rendu obligatoire par la législation. Ainsi, les deux diagnostics peuvent se compléter pour offrir une protection optimale à l'acquéreur et au vendeur.\u003c/p\u003e\u003ch2\u003ePourquoi demander un état parasitaire ?\u003c/h2\u003e\u003cp\u003eLa demande d'un état parasitaire s'inscrit dans une démarche de prudence, particulièrement recommandée dans les zones à risque d'infestation. Ce diagnostic offre une tranquillité d'esprit tant pour le vendeur, qui minimise les risques de litige post-vente liés à un vice caché, que pour l'acheteur, qui acquiert une propriété dont l'intégrité structurelle n'est pas compromise par des parasites. En définitive, bien que seul le diagnostic termites soit obligatoire dans certaines zones, l'état parasitaire se présente comme une option judicieuse pour garantir la sécurité d'une transaction immobilière.\u003c/p\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"f:[[\"$\",\"$L19\",null,{\"id\":\"GTM-N35VSJK\"}],[\"$\",\"$L1a\",null,{\"siteData\":{\"title\":\"Comprendre les diagnostics immobiliers : termites et état parasitaire\",\"blocks\":[{\"type\":\"ActivArticleBlog\",\"props\":{\"slug\":\"expertises-immobilieres-comprendre-les-diagnostics-immobiliers-termites-et-etat-parasitaire\",\"title\":\"Comprendre les diagnostics immobiliers : termites et état parasitaire\",\"imageUrl\":\"https://imagedelivery.net/qQ9AUMcvu0o-g6eEBbXGqw/df06c511-e967-4b9f-3b56-13ea3cdba900\",\"description\":\"$1b\",\"seoTitle\":null,\"seoDescription\":null,\"date\":\"Publié le 10 Mai 2024\"}}],\"crm\":{\"FirstName\":\"Régis\",\"LastName\":\"DIDIER\",\"Address\":\"428 route de ranguinot, 40320 Miramont 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